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Comment les monteurs Girardin utilisent-ils les fonds et votre argent investi ?

Consulting, Edp, Businessman
Défiscaliser de manière efficace et radicale : c’est grâce au dispositif Girardin outremer ! Celui-ci s’adresse d’ailleurs aux contribuables dont l’IR est supérieur à 3 000 euros par an. Il suffit d’investir dans un bien d’équipement qu’une entreprise ultramarine loue pendant 5 ans pour garantir son fonctionnement. La contrepartie est une réduction d’impôt supérieure au (girardin outre-mer) [...]

Quelle est la démarche pour ouvrir un compte bancaire personnel en ligne au Luxembourg ?

L'ouverture d'un compte bancaire personnel au Luxembourg était autrefois un processus difficile qui ne pouvait se faire qu'en personne. Mais aujourd'hui, grâce aux merveilles de l'Internet, il est possible d'ouvrir un compte depuis votre ordinateur personnel ! Dans cet article de blog banque luxembourgeoise en ligne, nous vous présentons les étapes à suivre pour ouvrir un compte bancaire en ligne au Luxembourg. Continuez à lire [...]

Diversifiez votre portefeuille avec la SCPI Corum XL

Team, Businesswoman, Business, Workplace
Corum XL est un placement destiné aux épargnants et investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs étrangers et tirer profit de l’immobilier international sans contrainte de gestion. C’est une Société civile de placement immobilier (SCPI), qui peut être souscrite en direct ou à travers l’assurance-vie de Corum l’Épargne.   Une SCPI innovante Cette SCPI de Corum Asset Management est un placement (Corum XL affiche d’excellents résultats pour 2022 et réussit, une fois de plus, à dépasser ses objectifs de rendement. Son taux de distribution est de 5.97% tandis que son objectif est de 5%. Quant à la performance réelle, elle est de 9.14% pour 2022.

Une revalorisation du prix de la part à hauteur de 3.17% a également été opérée au 1er juin 2022. Notons que cette SCPI, née en 2017, vient de souffler ses 5 bougies et fait toujours partie des SCPI les plus performantes depuis sa propulsion sur le marché pierre-papier.

 

Un patrimoine diversifié sur différents niveaux

La diversification en typologie : 75% des immeubles du parc de Corum XL sont des bureaux, 15% sont des murs de commerce, et le reste des locaux d’activité, des hôtels et des immeubles de santé.

La diversification en localisation géographique : 53% du patrimoine de Corum XL se situe au Royaume Uni. Ses dernières acquisitions y ont été réalisées et portent en particulier sur des immeubles spécialisés dans l’accueil et l’hébergement des seniors. Environ 21% de son patrimoine se compose d’immeubles localisés en Pologne. Le reste est réparti dans les pays suivants : Espagne, Irlande, Pays-Bas, Norvège, Belgique, Italie, Allemagne, Portugal et Canada.

La diversification en devise : les loyers encaissés sont en euro, livre sterling, dollar canadien, couronne norvégienne, zloty polonais.

 

Que faut-il connaître sur les risques associés à ce placement ?

Corum XL étant une SCPI monde, les risques peuvent provenir des devises et de leurs fluctuations. Ce qui va impacter sur le coût des acquisitions, entre autres. Le suivi des cours des changes peut donc s’avérer indispensable afin de décider si une éventuelle revente des parts serait à l’ordre du jour et afin d’échapper aux moins-values. Toujours est-il que ce risque est supporté en amont par la société de gestion grâce aux provisions et réserves préalablement constitués. De plus, c’est cette dernière elle-même qui se charge de réaliser toutes les opérations de désinvestissement, au besoin, afin de maintenir le bon rendement du placement, de même que son attractivité. Pour l’investisseur, les risques de devise pourraient se faire ressentir sur les dividendes distribués.

En revanche, pas de risques liés à l’immobilier puisque tous les actifs de cette SCPI sont localisés hors des pays en guerre. Les baux locatifs sont sécurisés et souscrits sur une longue durée. De plus, les locataires sont des entreprises exerçant dans différents secteurs d’activité, d’où une diversification à ce niveau, en plus de la diversification géographique.

 

Qui est l’exploitant Corum Asset Management ?

Corum AM a vu le jour en 2011 ; c’est un spécialiste en gestion de portefeuilles de différentes classes d’actifs, dont les SCPI qui sont Corum Origin (2012), Corum XL (2017) et Corum Eurion (2020) qui sont toutes les 3 des SCPI internationales. La stratégie de Corum AM repose sur la connaissance des marchés immobiliers en Europe et dans le reste du monde, couplée à l’exploitation des cycles immobiliers) [...]

Découvrez les meilleurs types d'investissement sur investissement.xyz

Investir n'a jamais été aussi accessible. Grâce à Internet et à des sites comme investissement.xyz, tout le monde peut désormais investir et faire fructifier son argent. Mais quel type d'investissement choisir ? Comment maximiser ses rendements ? Nous vous dévoilons ici les meilleurs types d'investissement à confier à investissement.xyz. Investir dans l'immobilier : une valeur sûre L'immobilier est souvent considéré comme l'investissement par excellence. Il offre généralement une [...]

Qu'est ce qu'un Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières (OPCVM) ?

Un Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières (OPCVM) est un fonds d'investissement qui permet à plusieurs investisseurs de placer leur argent dans un portefeuille diversifié de valeurs mobilières (actions, obligations, etc.). Les OPCVM sont gérés par une société de gestion qui est responsable de la gestion du portefeuille de l'OPCVM. Les investisseurs détiennent des parts de l'OPCVM, qui représentent (gérés par une équipe de professionnels) [...]

Un aperçu de la banque d'investissement

banque d’affaireLa banque d'investissement est une forme spécialisée de la banque qui se concentre sur la fourniture de services financiers aux entreprises, aux gouvernements et à d'autres entités. Elle s'occupe principalement de la levée de capitaux par l'émission de titres. Les banque d’affaire aident les entreprises à accéder aux capitaux en servant d'intermédiaires entre elles et les investisseurs. Elles fournissent [...]

Quelles sont les meilleures stratégies de crowdfunding-immobilier pour investir dans la détention à long terme d'immeubles de bureaux à locataire unique en centre-ville ?

Les immeubles de bureaux en centre-ville constituent une excellente opportunité d'investissement pour les plateformes de crowdfunding immobilier. Ils offrent des flux de trésorerie stables et prévisibles, grâce aux baux à long terme que la plupart des locataires signent. Dans ce billet de blog crowdfunding immobilier, nous allons aborder certaines des meilleures stratégies pour investir dans des immeubles de bureaux à locataire unique via une [...]

Optimisez vos paiements internationaux avec NEXO, la plateforme de paiement sécurisée et performante

Dans un contexte international de plus en plus interconnecté, les transactions financières transfrontalières sont devenues une réalité quotidienne pour de nombreuses entreprises. Cependant, avec cette expansion mondiale vient la complexité des paiements internationaux. Comment pouvez-vous assurer des transactions rapides, sécurisées et économiques ? La réponse se trouve dans la plateforme nexo de PRELUDD. NEXO : Une solution cloud innovante pour les paiements internationaux NEXO se [...]

Simulez vos impôts : économisez sur votre facture fiscale

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Vous êtes une personne physique redevable de l’impôt sur le revenu (IR) ? Sachez que vous pouvez vous délester de tout ou partie de votre charge fiscale, en toute légalité. En effet, l’administration fiscale met à votre disposition différents outils vous permettant de défiscaliser. Pour les découvrir, voici un moyen extrêmement efficace et fiable : l’utilisation du simulateur d’impôt. (l’utilisation du simulateur d’impôt.

 

Les avantages dont vous pouvez tirer du simulateur

Cet outil a été conçu par des spécialistes financiers, en considération des lois en vigueur. Les sites spécialisés en défiscalisation vous proposent les meilleurs outils qui sont des robots advisors vous permettant de gérer efficacement vos impôts et de suivre vos gains en temps réel.

En effet, il vous suffit d’installer l’application sur votre smartphone ou votre tablette afin d’y avoir accès à tout moment et par conséquent, de rectifier votre fiscalité, au besoin. Des conseillers financiers sont à votre disposition afin de vous guider dans toutes vos démarches de défiscalisation :

  • navigation sur l’outil
  • découverte des instruments de défiscalisation
  • recommandations sur les meilleurs dispositifs défiscalisants pour économiser vos impôts par rapport à votre situation
  • aide à la déclaration fiscale
  • accompagnement en cas de changement de taux de prélèvement à la source

Ces conseillers sont ainsi disponibles et à l’écoute, où que vous soyez. Ceux-ci prennent le temps d’analyser chaque cas afin de prodiguer les meilleures recommandations sur mesure.

 

Quelles sont les différentes solutions de défiscalisation ?

Vous pouvez réduire votre charge fiscale de différentes manières. Exemple : en jouant sur le quotient familial) [...]

Puis-je vérifier ma disponibilité de crédit pour un prêt avant de faire une demande ?

Votre cote de crédit est l'un des chiffres les plus importants de votre vie. Il peut déterminer si vous êtes en mesure d'obtenir un prêt, le montant des intérêts que vous devrez payer sur ce prêt, et même si vous êtes approuvé pour une location. Vous devriez toujours savoir quel est votre score de crédit, et être au courant de tout changement qui survient. Dans cet article de blog credit immediat, nous vous [...]
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